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L’investitore disponeva di 150.000 euro e intendeva acquistare un immobile da affittare a lungo termine. Dopo aver visitato 5 appartamenti in 20 giorni, ha scelto un trilocale di 85 mq a San Giacomo, al secondo piano con ascensore e terrazzino, acquistato per 85.000 euro.
Grazie ai tassi favorevoli, ha ottenuto un mutuo all’80%, utilizzando solo un terzo della liquidità per ristrutturazione (circa 50.000 euro) e arredo (10.000 euro). I lavori, seguiti da una ditta edile secondo le indicazioni degli agenti, sono iniziati a gennaio 2021 e conclusi in tre mesi, con arredo completato in aprile.
Da maggio 2021 l’appartamento è stato affittato subito a 1.000 euro mensili, senza periodi di sfitto. Il capitale sarà recuperato in circa 12 anni con un ROI annuo dell’8%.
Il nostro partner immobiliare si dedica con attenzione a comprendere appieno le tue esigenze, studiando ogni dettaglio per offrirti la soluzione ideale.
Analizza gli spazi disponibili, tenendo conto delle ultime tendenze del mercato e dei tuoi gusti personali, utili al fine ultimo di avere un immobile perfetto per le tue esigenze.
La ristrutturazione non ha avuto intoppi con i nostri partner fidati che hanno trasformato completamente lo spazio seguendo le indicazioni del partner immobiliare e dei suoi collaboratori.
Per valorizzare al massimo il potenziale di questo immobile si sono dovuti effettuare alcuni cambi strutturali ma ciò non ha tardato le tempistiche di consegna.
Compra
Il partner immobiliare individua un immobile con le caratteristiche prefissate con l’investitore e lo segue passo passo fino all’atto di acquisto.
In questa fase, inoltre, avviene un’analisi del mercato e delle possibili revenue dell’immobile in caso di vendita o affitto.
Ristruttura
In base alla destinazione finale dell’immobile il partner immobiliare studia il design e segue i lavori di ristrutturazione tenendo conto dei bonus e detrazioni.
Il partner immobiliare seguirà minuziosamente i lavori riportando report mensili dello svolgimento dei lavori.
Incassa
In caso di vendita il partner immobiliare procederà a posizionare l’immobile sulle piattaforme.
In caso di affitto ci sarà una gestione a 360 gradi, che va dalla apertura/voltura delle utenze, comunicazione ILIA, TARI, ricerca inquilino e supporto durante tutta la permanenza.
I nostri partner immobiliari vi guideranno nel trovare il giusto investimento immobiliare, analizzando il mercato, seguendo la ristrutturazione e la vendita.
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Caso
Studio
Al termine della ristrutturazione, ci occupiamo anche di gestire l'affitto o la vendita dell'immobile, a seconda delle tue esigenze.
Grazie alla nostra esperienza consolidata e all’utilizzo delle più moderne soluzioni innovative, promuoviamo l’immobile sui canali social per raggiungere il pubblico giusto in modo mirato ed efficace. Inoltre, offriamo un servizio premium di homestaging, per valorizzare ogni spazio e far emergere il vero potenziale della tua proprietà. Con il nostro supporto, la tua casa sarà pronta per attrarre acquirenti o inquilini in tempi rapidi e con il massimo ritorno possibile.
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